由靈隱寺去往天竺三寺的天竺路上，坐落著一間白墻黛瓦的獨立小院，院墻刻有“一時”二字，踏入院門即可見寫有“我們只是個茶館”的展牌，方知這里是一間被古剎包圍的小茶館，頗具禪意。

作為靈隱景區里的獨立茶館，一時的基礎茶位費為150元起，略在大眾茶館之上。基礎茶品可選擇桂花紅、九曲紅梅、鴻運磚零九年（熟普）、易武黃片（生普）、大紅袍、臺灣烏龍、老白茶一三年、徑山茶及春季特供的明前龍井等。其中明前龍井產自天竺法鏡寺邊上的茶地，屬群體種中的老茶蓬，由當地村民采摘后手工炒制，供應量不大，有心品茗的茶客需在春季趁早前往。

茶館的茶品均為主理人與全國各地供茶商合作供應，并無自營茶山，但勝在供應穩定，茶品豐富種類齊全。除150元一位的基礎茶品外，還提供古樹紅茶、新會柑普、福祿園零七年 (生普）、鳳凰單樅（鴨屎香）、肉桂玉華洞、白毫銀針、老白茶零八年、正巖水仙這幾道經典茶類，價位在260元一位。此外還有380至990元一位的高品質茶品，涵蓋文革磚（熟普）、 大渡崗九九年（生普）、八五厚磚（熟普）這幾道年份久遠的普洱茶，是難得的珍稀茶品。

茶館主理人為修道之人，僧服加身，舉止投足間散發著佛禪氣質。一般前三泡都會由專業茶藝師當面沖泡，并會向茶客作茶葉知識和沖泡技巧方面的介紹，手法嫻熟從容，選用沖泡水為虎跑水及農夫山泉，提供的茶點有綠豆糕、山楂糕、果仁等簡單的糕點小食，允許茶客自帶茶點。

與大眾茶室的熱鬧喧嘩不同，一時是沉靜、內斂的，茶館里里外外每一處細節都頗具風雅。茶館所處之地鬧中取靜，純白的外墻低調隱靜，進入院落后可見獨棟雙層小樓，設有透明落地玻璃窗，既能將室外靈隱寺熙攘的游客隔絕，又能保持通透明亮的光景。茶館一樓被隔斷分區為幾個相對獨立的空間，設有獨立日式榻榻米小茶房，大廳茶臺間也有幕簾隔斷，私密性較強。二樓是木制閣樓，挑空房頂盡顯空悠寧靜，并配備有投影、話筒、音響等基礎設備，適合茶會議、團隊小聚、雅集及授課等多人活動。